宁波市规划设计研究院

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【数比双城】大数据视角下杭甬的“爱恨情仇”

本文根据我院2018年新员工培训中规划三所祝明明汇报成果整理完成。
 

 
     作为一个刚毕业的研究生,我和很多迷茫的年轻人一样,投入了茫茫的就业市场中。最后在杭州和宁波驻足观望,但是我对两座城市了解并不够多。为此我运用多源的数据,采用多维的视角对两地进行比较,希望能与读者产生共鸣。
 

      两市国土面积只占浙江省11个地级市的20%,人口就占了31%,经济总量更是占了全省GDP近一半,可以说在七山二水一分田的浙江迸发出了强大的生命力和社会经济活力。
 

      在过去的几十年里,两地也算是“相爱相杀”,宁波曾有三次的机遇期赶超杭州,但是都差那么一口气。但是总体的趋势是,两地差距越来越小的。但是如果要为近几年的差距拉大找一个理由的话,也许宁波相比杭州可能就差了一个“马爸爸”吧。
 

     “看人先看脸”,首先这两座城市总体的空间形态,会发现这是两座发展模式截然不同的城市,从公共服务能力的对比不难看出,杭州是具有强大的核心,主城拥有数量更多、密度更高的公共服务设施。但是宁波胜在多极的特征,余慈副中心更是大有赶超主城之势,真正诠释了什么叫藏富于民。奉化北仑与主城区的融合之势也不逊于设区不久的富阳与临安。
 
杭州建筑
宁波建筑

      观察两城也从表面出发,首先对比两城的城市形态。我们获取两城主城区的建筑底图数据,分类统计了各类楼层级别的建筑比例,可以发现呈现在我们面前的是一个更为立体多元的宁波,将10层以上建筑视为高层住宅,发现宁波的比例高出3个百分点。
 

      在这个不缺摩天大楼的时代,兴建摩天大楼成为了城市的脸面与形象,更是财富的积累与象征。如广州小蛮腰、上海中心大厦。浙江高楼普遍不多,但是两城建设摩天大楼的热情不减,总体看来宁波的建设略占上风。
 

 
      不仅面子要争,里子也要足。我们再看公共交通的建设,在这方面杭州的建设比宁波更加完善,提取了两城所有的公交线路和站点,将每个公交站点的点集进行剖分,构建德洛内三角网,形成泰森多边形,这样距离该公交站点最近的区域构成一个面,得到每个公交站的最近覆盖范围,杭州的平均覆盖面积为0.56km2,计算后的平均半径也就是422m。宁波的则更大,为0.84 km2,半径达到了517m。
 

      在轨道交通方面杭州也略占上风,杭州虽然有三条线,却能奇迹般的创造6个换乘站,一个地铁站的便利性体现在他和周边设施资源的结合紧密程度,这样才能吸引更多的人流。宁波的地铁商业资源利用率仅为36%,部分站点简直是建在中心城区的荒郊野岭。
 

      在地面交通层面,根据百度地图的中国城市研究报告,在全国一百多个城市的比较中,杭州可谓是早上堵,晚上也堵,相比较而言,宁波的情况要好很多。事实上两城机动车保有量相差无几,甚至人均数量宁波还超过杭州,但是宁波驾车出行的拥堵压力要小很多。宁波的交通组织更为合理。
 

 
      作为一个男人,没有一套好地段的好房,如何才能讨得丈母娘的欢心,让她放心的把自家闺女交给你呢?我们看了出行,再来看看楼市,运用python爬取了杭州和宁波的房价数据。杭城的房价多集中在三万左右的价位,价格最高的地段都集中在西湖周边,西溪湿地周边是一块热土,滨江也是崛起的新贵,宁波楼市均价高于三万的住宅较少,多集中在两万以内的价位。
 


      在杭州工作了几年的小王准备在杭州买房,攒了点钱,爸妈东拼西凑,攒了60万,看了一下想买个80平左右的房子,均价不能高于2.2万,可以看到想要在杭州买到均价2.2万以下的房子,可选择的余地就很少了。同样家庭条件的小明,就可以在市区享受好地段了。
 

      观察2008年至今杭甬两地房价的上涨趋势也可以发现,宁波的涨势一直较为温和,而杭州则激进许多。将房价数据和城市GDP进行相关性分析,在拟合线右边的是房价相对于经济规模较高的城市,比如衢州、丽水、舟山、深圳、北京的房价都比较虚高。在拟合线以左的是比起高GDP,房价没有跟上他的价位,比如无锡、常州、泰州GDP都很高,房价水平却比较一般。所以比起杭州房价的高溢价,目前宁波房价的性价比较高。
 

      作为一个体面的社会人,休闲生活肯定要精彩,那么我们社会人的生活空间是什么样的呢?我们去哪儿浪,去哪儿装,去哪儿阅读?
 

      宁波人以前有句话叫“走遍天下,不及宁波江厦”。那么社会人的夜生活,大金链子小手表、酒吧洗浴社会摇。
 

      提取商业设施里的电影院、KTV、剧场、酒吧、歌舞厅的数量和空间分布。发现宁波的总量还多于杭州,主要就体现在洗浴按摩店和歌舞厅,但是杭州在KTV、酒吧、电影院和剧场的数量较多。
 



      星巴克的选址通常会考虑几十个指标因素,来预判是否有足够的人流支撑门店运营,其人流来源多是有一定消费能力的青年人群,他们是城市活力和发展的重要源泉。作为一个制造偶遇的绝佳圣地,星巴克里的美女数量不亚于酒吧夜店。鄞州区是两地星巴克数量最多的县区,其小资气质特立独显,在县市层面还是宁波的慈溪市最多。通过对比可以发现在总数上,杭州领先,杭州胜在主城区分布相对均匀,湖滨、城西、滨江、下沙、萧山分布较为紧密。

      小学三年级拿过三好学生的小红,时时刻刻不忘读书充电。书店的数量和覆盖面积可以反映城市的文艺气质,杭州主城区可以找到571家书店,是宁波的两倍多,在杭州,步行15分钟能到达最近书店的覆盖面积也更大。
 

 
      综合以上,这是两座各具气质的城市,宁波具有更通畅的交通、性价比更高的住房条件、更小资情调的休闲空间、更活跃的夜生活空间。杭州胜在更具活力的经济结构,更便捷的公共交通和更文艺的休闲空间。很难说这两座城谁更好谁更差,希望本文可以作为广大年轻人求职的一个参考。大数据的研究分析就像是一柄大宝剑,宝剑虽锋,但宁波魅力还不至于此,女朋友说我要一座看得见山、望的见海、记得住乡愁的城市,这更加驱使我选择宁波这座城市。
      唱好杭甬“双城记”,需要对两座城市有较为全面的了解,凤凰不落无宝之地,希望也能借此从另类的视角比较两城,吸引更多有识之士栖居甬城。